Como declarar imóveis no Imposto de Renda

Se você está querendo se preparar para fazer a declaração do Imposto de Renda e possui imóveis ou realizar transações no setor imobiliário, é importante saber como declarar corretamente essas informações. Neste guia, você aprenderá passo a passo como informar todas as situações relacionadas a imóveis na declaração do Imposto de Renda, incluindo compra, venda, doação, financiamento, consórcios e reformas.

Como declarar a posse de imóveis no Imposto de Renda

O primeiro passo para declarar um imóvel é reunir todos os documentos relacionados, como recibos, contratos e escrituras. No programa de declaração do Imposto de Renda, acesse a aba “Bens e Direitos” e escolha o grupo “01 – Bens Imóveis”. Em seguida, selecione o código correspondente ao tipo de imóvel, como “12 – Casa”, “11 – Apartamento” ou “02 – Prédio Comercial”.

Como declarar a compra de imóveis à vista

Para imóveis comprados à vista, preencha as informações na ficha “Bens e Direitos” com o código correspondente ao tipo de imóvel. No campo “Discriminação”, inclua a data da compra, IPTU, endereço, área total e matrícula do imóvel. Informe também em qual cartório o imóvel foi registrado.

Como declarar imóveis comprados na planta

Imóveis comprados na planta devem ser informados na ficha “Bens e Direitos” com o código correspondente ao tipo de imóvel. No campo “Situação em 31/12/2022”, informe o valor efetivamente pago até o final do ano passado. Se o imóvel foi pago a prazo, inclua as prestações pagas ao longo do ano, juntamente com os juros e demais acréscimos do financiamento.

Como declarar consórcios de imóveis

Se você participa de um consórcio de imóveis e não foi contemplado em 2022, informe-o na ficha “Bens e Direitos”, no grupo “99 – Outros Bens e Direitos”, com o código “05 – Consórcio não contemplado”. No campo “Discriminação”, preencha os dados do consórcio, como o nome da administradora, o imóvel desejado, o número total de parcelas e o valor da carta de crédito. Informe também as parcelas pagas em 2022.

Como declarar a venda de imóveis

Ao vender um imóvel, acesse a ficha “Bens e Direitos” e localize o código correspondente ao tipo de imóvel vendido. Informe os dados do comprador, o valor recebido e a forma de pagamento. Lembre-se de que, em caso de venda de imóveis com lucro, é necessário calcular e pagar o imposto sobre o ganho de capital.

Como declarar doações de imóveis

Para declarar a doação de um imóvel, acesse a ficha “Doações Efetuadas” e informe os dados do doador, do donatário e do imóvel doado. É importante verificar se a doação foi realizada dentro dos limites legais e se há a necessidade de pagar o imposto sobre a doação.